特写特讯！楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

北京2024年6月18日讯 距离5月17日央行、住建部等十部门发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》已满一个月。一个月来，各地积极落实楼市新政，并加大了对房地产市场发展的支持力度。那么，再贷款等政策措施推动去库存效果如何？楼市将呈现怎样的走势？

再贷款助力去库存，各地楼市成交量回升

为贯彻落实国务院关于房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，支持各地因城施策做好房地产市场调控工作，中国人民银行于5月16日发布公告，决定增加法定存款准备金率0.25个百分点，并定向降息0.25个百分点，同时宣布进一步加大对小微企业、个体工商户、农业生产、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度。其中，新增3000亿元专项再贷款支持新市民、青年购房，支持“保租房”建设。

从各地反馈的情况看，再贷款政策落地后，对促进新市民、青年购房和“保租房”建设发挥了积极作用。据不完全统计，截至6月17日，已有超过20个省市出台了落实再贷款政策的具体措施，其中包括降低首付比例、提高贷款额度、发放购房补贴等。

在再贷款政策的推动下，各地楼市成交量有所回升。据国家统计局数据显示，5月份全国商品房销售面积同比下降0.2%，降幅有所收窄；商品房销售额同比增长0.7%。其中，新房销售面积同比下降1.2%，二手房销售面积同比增长2.1%；新房销售额同比增长0.3%，二手房销售额同比增长1.2%。

多地楼市渐显回暖迹象，专家预计市场将企稳回升

从热点城市来看，北上广深等一线城市楼市成交量有所回升，北京、上海5月份新房成交套数分别环比增长24%、32%，广州、深圳二手房成交套数分别环比增长43%、52%。二线城市中，杭州、南京、苏州等城市成交量也出现明显回暖迹象。

业内人士认为，随着楼市新政的逐步落实，特别是再贷款政策的落地，将对稳定房地产市场起到积极作用。预计下半年楼市将企稳回升，但仍需密切关注市场变化，及时采取必要的调控措施。

以下是一些可以补充的信息：

• 一些地方政府还出台了其他支持楼市发展的政策措施，例如降低税费、放宽落户条件等。
• 一些房地产企业也积极推出促销活动，吸引购房者。
• 尽管楼市出现回暖迹象，但仍需保持谨慎乐观，不宜盲目炒作。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。

美联储鹰派态度难挽颓势 交易员押注美股债市将强劲反弹

北京讯，美联储主席鲍威尔在6月12日的新闻发布会上表示，美联储预计今年仅降息一次，并有可能在2024年完全停止降息。这一鹰派立场与市场预期存在较大差异，导致美股和美债出现大幅反弹。

鲍威尔称通胀仍处高位

鲍威尔在讲话中表示，尽管5月份美国消费者价格指数（CPI）有所下降，但通胀仍然处于高位，美联储需要采取更积极的货币政策措施来抑制通胀。他指出，美联储将继续关注通胀数据，并有可能在必要时采取更大幅度的加息措施。

市场反应强烈

鲍威尔的鹰派言论令市场感到意外。许多投资者此前预计，美联储将在今年下半年降息两次，以刺激经济增长。因此，鲍威尔的讲话导致美股和美债出现大幅反弹。

标普500指数当日上涨2.5%，纳斯达克综合指数上涨3.3%，10年期美国国债收益率下跌10个基点。

交易员押注美股债市将继续上涨

分析人士表示，鲍威尔的鹰派言论可能会令美联储在未来几个月更加谨慎地加息。这将有利于股市和债市的表现。

摩根大通首席经济学家Michael Feroli表示，“鲍威尔的讲话表明，美联储在加息方面可能不像市场预期的那样激进。这将支撑风险资产的价格。”

瑞银全球财富管理首席投资官CIO Paul Donovan表示，“美联储的鹰派立场可能会推迟经济衰退的到来。这将有利于股票和债券的长期表现。”

然而，一些分析人士也警告称，美联储的鹰派立场可能会导致经济增长放缓。

嘉信理财首席经济策略师Joseph LaVorgna表示，“美联储的鹰派立场可能会令经济陷入衰退。这将对股市和债市造成负面影响。”

**总体而言，美联储的鹰派立场对市场的影响仍有待观察。**投资者应密切关注美联储未来的政策行动，并对市场波动做好准备。